微信号 功能介绍 官方微信 节目 咨询 呕心沥血完成的 【10月西安各区域楼盘最新房价整理】 意不意外？惊不惊喜？ 10月 全西安平均房价：10027元/㎡ 主城区平均房价：11604元/㎡ 其中高新、曲江、城东、城南、浐灞、经济开发区这6个区域均价突破10000元/平；城北、城西、西咸新区这3个区域均价在9000元/平左右浮动；高陵、泾渭工业园及其它周边区域的均价在4500元/㎡。 各区域房价及楼盘详细如下： 01曲江 13833元/平 02高新 15102元/平 03浐灞 10796元/平 04城东 10733元/平 05城南 11869元/平 长安 9629元/平 06城西 9242元/平 07城北 9659元/平 08西咸 8781元/平 （数据来源：安居客 截止：10月9日9:00） 大家可按顺序自行查看~ 金九银十本是购房热季，多少开发商都在等待契机想趁此机会大捞一笔。可惜啊，今夕不同往日，相比于去年9/10月份起房价一路高歌猛进，今年的9/10月份在经历了先后四次的调控政策后，西安房价明显的“低调”了很多。 按照当前的区域房价态势看，曲江、城北、城东10月在售楼盘均价相比9月总体上出现微跌态势。其中城东二环板块微跌1.98%，城北微跌2.2%，曲江微跌0.29%。 微跌！微跌！微跌！ 1 曲 江 曲江的房价一直处于西安平均房价线之上，只是曲江一期确实没什么新盘在售，大多数在售楼盘还是集中在曲江二期。目前在售楼盘19个，且多为金辉、万科、阳光城等品牌盘。 2 高 新 楼盘 价格（元/平米） 中建昆明澜庭 10000 万科翡翠天誉 16500 西安宸院 12500 万科高新华府 待定 保利天悦 18500 紫薇西棠 9500 金泰新理城 19000 中建国熙台 14000 群贤道九号 17000 南飞鸿十年城 12000 绿地国际花都 16000 融创星美御 待定 名城天下 待定 天琴湾 11500 伟业公馆 14000 中航华府 11000 永和璞玉 18000 晶鑫华庭 14000 东方米兰国际城 13000 高新尊寓 17000 万达西安one 18000 华洲城云顶 12000 融创天朗珑府 16500 易道郡玫瑰公馆 14000 建邦华庭 18000 目前在售楼盘26个，但均价在10000元/平米的楼盘仅有一个。不过即便如此，不少购房者还是“非高新”不买，毕竟优越的地段、交通、教育、商业等都使得这个区域物有所值。 3 浐 灞 楼盘 价格（元/平米） 普华浅水湾 13000 世园大公馆 9800 绿地与湖 9700 颐馨·湿地壹號 7500 合能十里锦绣 待定 御锦城 11000 西港碧水湾 7500 万科金域蓝湾 12000 紫薇·花园洲 待定 灞业·大境 9200 枫林·九溪 11000 桃源漫步 13900 荣民宫园学府 10000 合能铂悦府 9000 恒大御龙湾 待定 紫郡观澜 7600 金域湾畔2期-领馆1号 13000 陆港滨海湾 8000 广厦水岸东方 待定 西岸国际花园 待定 幸福东郡 待定 观澜天下 待定 纳帕溪谷·金源 待定 高科麓湾国际社区 待定 天悦东都 待定 五星臻品 待定 水岸东城 待定 欧罗巴小镇 待定 水岸龙庭 待定 华远辰悦 待定 目前该区域大多数楼盘处于待售状态，将于近期推出。且单价在1万元以内的楼盘也不少，有意购买浐灞新房的刚需族可提前做好准备。 4 城 东 楼盘 价格（元/平米） 天伦佐治公馆 9900 西安富力白鹭湾 9800 华远海蓝城 待定 万象湾 12000 上上墅 17000 龙腾万都汇 9900 林河春天3期林河世家 8300 恒基碧翠锦华 11000 兴庆宫 10000 半坡国际广场 7000 腾业·国王镇 9000 臻园·阳光 8300 华阳玲珑苑 7500 天丰东环广场 8800 长乐大厦 9000 万科金域东郡 待定 林河春天2期爱度筑区 待定 学府首座 待定 新兴新庆坊 待定 华清学府城 待定 天朗蔚蓝东庭 待定 中铁缤纷新城 待定 老城区毕竟是配套成熟，学校、商业什么的都不用太发愁，加上价格不高，还是有很多人愿意把新房购置在这个区域的。目前在售楼盘22个，单价在1万元以内的楼盘有10个，品牌楼盘更是屈指可数。 5 城 南 楼盘 价格（元/平米） 合能公馆 9100 拉克雷公馆 12000 华安紫竹苑 9000 天伦御城龙脉 12000 太乙城 11500 融尚中央住区 9500 明威橡树湾 12000 MOMOPARK 14200 南飞鸿广场 14000 中铁立丰国际广场 14000 万象春天 待定 西安公馆 待定 美苑楼尚 15000 尚城公馆 待定 香漫里 待定 香山红叶 待定 飞升国际广场 待定 清凉山居 待定 紫郡城市立方 9000 长 安 楼盘 价格（元/平米） 智慧新城 9500 万科城 14000 卡布奇诺·观澜 8800 悦美国际 9200 雅居乐·湖居笔记 9800 万科城润园 12000 龙湖曲江畔 待定 增源航都绿洲 7200 风憬天下 7500 子午美居 7000 绿地城 16000 吉源美郡国际城 7700 天浩·上元郡 8000 一品学府 7800 楠香郡 10500 富华博派时代 11000 青城 待定 万景·荔知湾 待定 鹏润悦秀城 11800 融创天朗南长安街壹号 待定 融创揽月府 10500 不管是城南还是长安，都能算的上是比较宜居的区域。商业配套虽不至于醇熟，但绝对是可以满足生活需求的；交通的话，目前有地铁2号线，也是可以满足基本的出行要求的；不仅如此，这两个区域的不少楼盘都带有学位，像是明威橡树湾、万科城润园等等都带有名校学位，这一点让不少注重教育的置业者感到欣喜！ 6 城 西 楼盘 价格（元/平米） 西旅逸都 11000 御笔城市广场 9000 海伦春天 9200 春晓华苑 8900 天朗玖悦都 10000 当代·宏府MOMΛ 待定 雅居乐锦城 待定 太奥广场 9500 融创天朗蘭园 12000 德杰·状元府邸 9900 万科·金色悦城 9300 亿润·锦悦汇 8500 华润·二十四城 9100 恒大翡翠龙庭 9800 融创御园 12500 华宇凤凰城 8700 景寓学府 14000 阳光台365 10500 保利·金香槟 8900 双府新天地 7600 黎明·风和庭院 8800 金叶新城 8500 中建开元城 11000 沣景国际 7500 恒天国际城 待定 巨威·大秦郡 待定 城西可谓是西安所有区域的购房最主力的板块，自去年金九银十以来涨势汹汹，但在四次调控之后房价更趋向理智。 7 城 北 楼盘 价格（元/平米） 中国铁建·西派国际 18000 白桦林·明天 12000 金科·天籁城 12500 保利心语花园 9700 碧桂园凤凰城 13000 龙记玖玺 待定 西安大明宫万达公馆 15000 隆源国际城 9000 希尔国际公馆 10000 华远枫悦 待定 宫园中央 14500 爱菊欣园 9500 泽星·雅龙湾 8600 荣民宫园美寓 11000 紫薇·东进 待定 城北区域目前在售楼盘15个，均价在1万元以内的楼盘有4个。购房热门板块主要集中在地铁2号线周边，且大多楼盘的定位都为改善，单价不便宜。像是西派国际、碧桂园凤凰城等，不乏为改善投资的优质选择。 8 西咸新区 楼盘 价格（元/平米） 绿地国宝21城 7500 蓝光公园华府 8000 阳光城·西西里 9000 中海·昆明路九号 待定 国润城 11000 阳光城壹号 9600 华府御园 5700 加州壹号 7800 启航时代广场 7300 紫气东来7500 待定 佳龙·大沃城 8000 西咸新区可以说是打破了购房者以往旧式的“郊区思维”，各种利好政策加之地铁的贯通，西咸新区在短短数十月内，房价竟已是翻了几番。 西咸新区目前在售楼盘11个，大多楼盘的均价在万元以内。项目多集中在沣东新城板块，且可供选择房源不多。不过据西安房管局公布的下半年将推出的房源计划显示，下半年西咸新区将有沣东I立方、沣华熙城、绿地新里公馆等纯新盘推出，有意购买西咸新区新房的刚需不妨多多关注下这些项目。 另外，在9月中旬，西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》，要求各房地产开发企业在西安城六区及开发区的申报范围内，对于即将办理预售许可证或已取得预售许可证但尚未售出的新建商品住房，必须首先进行价格申报。同时必须严格执行“一房一价”“明码标价”等有关要求。 而就在昨天，一封网传的函件刷爆了西安人的朋友圈，而这则函件看似便是针对以上通知做出的楼盘调价规定。 函件主要内容概括如下： 1、楼盘价格有对比数据的，要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。 2、新开盘没有对比价格的，申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡，精装房不超过10500元/㎡。 这也就意味着： 1. 对于老盘而言，每次涨价幅度不能超过2%，若以每平米1万元来计算，则每次涨价不会超过200元。当然，对降价是不作以要求的。 2. 多数毛坯楼盘申报价格将会定为9000元/㎡左右，不少均价在9000元/㎡的楼盘可能会借机微涨。 3. 对纯新盘影响比较大，房企在拿地之后，对商品房的定价有了“限制”，如若超过就不能备案。 这可谓是稳房价的一招利器啊！不过，有利也有弊，好消息还在后面。 登录西安市物价局网站，已经可以查询到首批25个项目的价格公示详情。 特别要说明两点： 1、25个楼盘中不乏性价比高的楼盘，比如华清学府城、御园、恒大翡翠龙庭，备案均价竟然还“降”，毕竟这几个项目的地段之优越大家有目共睹。另外，融创揽月府、合能铂悦府的备案均价也都在预估价格内，毕竟是品牌房企，性价比很高了。 2. 纯新盘中，华远辰悦 9000元/平的备案价可以说是让人眼前一亮。虽然项目地处三环外，但毕竟是知名房企打造，配套各方面也都还不错。 这对于买不起房的来说，绝对是个好消息！ 商品住房需要在西安物价局进行价格公示，西安房价将会面临“透明化”，开发商“坐地抬价”的行为也将会得到有效遏制。 最后要说的呢 就是希望大家在留言处嗨起来 为西安的“一房一价”疯狂打call~ 希望房价降降降的，用力赞一个！ 896综合：西安房帮、房天下、网络等气温狂降警报拉响 一年中最凶险的日子来了 司机顺走一张加油卡，发现有3900万时吓傻 女子拒发生关系被网友拘禁，警方成功解救 车加满油后，前半箱油明显要比后半箱耐用? 这7种追尾，后车可一分不赔！私了你上当 才2天，姑娘的iPhone8就爆了！满屋子烟！ 赞赏 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 微信扫一扫关注该公众号